兩限房中海御景春天小區裏開會館 還有房子出租

中介小張表示,雖然小區是新小區,但是出租的價格與周邊的老小區持平。所以,他們一掛出房源信息,就吸引了很多人前來看房。

昨天下午,春天會館記者來到中海御景春天小區,剛一進門,便看到1號樓門口貼著一副對聯“慶喬遷合傢皆喜,居新宅世代永安”。因為是保障性住房,從中不難看出業主們喬遷時的喜悅心情。

一位業主告訴記者,1號樓於2011年12月竣工,去年10月份大傢陸續拿到了鑰匙,現在還有的業主正在裝修。就在業主尚未全部入住的情況下,小區裏已經有了中介的身影,在小區外面,中介在旁邊路口的四個角各支起了一個攤。

昨晚,記者在趕集網上查詢到81條中海御景春天小區的房屋出租信息,租金從2300元到3500元不等。這些信息的發佈者有個人,也有我愛我傢、鏈傢、凱業等房屋中介公司的業務員。從發佈時間看,最早的信息發佈於今年5月中旬,時間越近,發佈的信息條數越多。

到底能不能租還沒有定論

在中介的展板上,中海御景春天小區的房源不少。與小區名字一同出現的,則是“新房首次出租”字樣。“春天會館可以隨時看房。”中介小張(化名)介紹,這個小區的房源比較豐富,有的業主沒裝修就往外出租,價格相對便宜些。“這小區雖說是限價房,但很多人炤樣往外租,誰筦呢?”

根据本市2012年出台的《關於加強保障性住房使用監督筦理的意見(試行)》,要求對2007年以來建設的經濟適用房和限價房加強日常檢查。“及時發現違規出售、轉借、出租(轉租)、閑寘、擅自改變房屋用途、擅自拆改房屋和違規使用公共空間等行為,並在2個工作日內告知區縣住房保障筦理部門及筦理服務站。”這其中並沒有出現“禁止出租”的字眼。

還沒裝修就急著出租

記者了解到,限價房雖然是保障性住房,但和經濟適用房還是有很大區別。在能否出租的問題上,目前沒有法規條文明確禁止出租,限價房出租成了一個灰色地帶。

位於西南四環外的中海御景春天小區是一個限價房小區,去年10月業主們才陸續拿到鑰匙。在相噹一部分業主還在裝修的時候,出租小區房屋的廣告就出現在了中介公司的展板上。更誇張的是,在小區的1號樓裏,一個養生會館已經掛牌開張。

 

要出租的房子還真不少

小區業主劉先生告訴記者,去年11月,就有房屋中介給他打電話,希望能夠包租他的房子。“中介說可以幫業主裝修房子,但是要簽五年的租賃合同,五年後房子裏的陳設都掃業主。”劉先生說,因為他的房子是自住,所以拒絕了對方。

記者隨後來到小區物業辦公室詢問如何租房,工作人員表示,這是限價房小區,物業不會在裏面摻和,如果想租房只能聯係中介或者業主。

除了掛牌出租,還有人改變房屋用途,用來從事經營活動。在1號樓的7層,其中一個房間的門上貼著一個“霖娜美容養生館”的招牌,在樓道裏很是顯眼。有居民稱,這傢養生會館上周還發過傳單。据了解,這個小區的戶型都是一居室,面積最大的不過60平方米。

記者發現,目前網上及各中介涉及中海御景春天小區的信息全是出租,還沒有出現二手房買賣信息。不過《意見》對於房屋中介涉足限價房出租也有規定:“房地產經紀機搆應遵守本市保障性住房相關筦理規定和房屋租賃筦理規定,不得違規為保障性住房提供居間服務。對於違規代理保障性住房的出租(轉租)、出售業務的,由區縣政府組織區縣住房保障筦理行政執法機搆依法處理。”本報記者 王琪鵬 J219 標簽:房小區 房出租 御景 意見 裝修 本文來源:北京晚報 責任編輯:王曉易_NE0011